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標(biāo)題: 開發(fā)商資金鏈斷裂，土地查封，濱州一樓盤多棟樓無法交房，最新回應(yīng) ... [打印本頁]

作者: 濱州在線 時間: 2022-9-26 06:30
標(biāo)題: 開發(fā)商資金鏈斷裂，土地查封，濱州一樓盤多棟樓無法交房，最新回應(yīng) ...

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近日有濱州網(wǎng)友在“人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言：本人2018年以前購買黃河十四路渤海八路綠茵四季花城房子一套。合同規(guī)定18年交房。現(xiàn)在至今沒有交房。希望給予解決。
濱城區(qū)市東街道辦事處調(diào)查核實，回復(fù)：經(jīng)查，綠茵四季花城項目位于濱州市黃河十四路以南、渤海八路以東（市東街道辦事處南藺村舊址），該項目屬于濱州市濱城區(qū)市東街道南藺居委會舊村改造安置項目，由濱州市綠茵置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，面積30744平方米，共9棟樓（5棟多層、4棟高層），580戶，總建筑面積80211.18平方米。于2011年12月完成拆遷，2013年開工建設(shè)建設(shè)。因施工過程中開發(fā)商資金鏈斷裂等原因，導(dǎo)致工程多次停工，多次更換承建商。
2018年1月,5棟多層(A1-A5)安置樓完成交房回遷；2019年底4棟高層(A6-A9)建設(shè)基本完工，共計412戶，其中村居安置房232套（含老年公寓），剩余房源為綠茵置業(yè)對外銷售的商品房，因開放商對外銷售的樓房在南藺回遷居民未分房之前已對外進行銷售，為保證安置房的房源，以及南藺回遷居民迫切要求回遷，經(jīng)南藺居委會“兩委”共同協(xié)商同意于2020年12月組織南藺回遷居民對4棟高層(A6-A9)安置房進行分房到戶。
由于開發(fā)商經(jīng)濟糾紛，許多債權(quán)人訴諸法院，致使該宗土地被法院查封，無法辦理商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致對外銷售的4棟高層(A6-A9)樓房無法網(wǎng)簽、不能按時交房。辦事處已成立工作組，積極協(xié)調(diào)市區(qū)兩級相關(guān)部門幫助該項目辦理相關(guān)手續(xù)。
由于該項目因建設(shè)時間較長，各項手續(xù)辦理滯后，于2021年3月由濱城區(qū)市東街道辦事處提報已列入濱州市濱州區(qū)歷史遺留問題處理，2021年9月26日濱州市不動產(chǎn)交易登記中心已對該項目房屋情況進行了說明。“按照尊重歷史、實事求是、解決問題”的原則，根據(jù)項目前期各項手續(xù)取得情況結(jié)合項目實際現(xiàn)狀，現(xiàn)將該項目分兩期辦理，逐步解決項目歷史遺留問題。
目前，A6-A9號樓于2021年12月已辦理不動產(chǎn)證，因牽扯土地查封問題業(yè)主無法辦理銀行貸款造成房屋未交付使用，現(xiàn)開發(fā)商正在積極協(xié)調(diào)解決土地查封問題，土地查封問題解決后可辦理網(wǎng)簽合同（銀行、公積金貸款），以及分戶辦理不動產(chǎn)證。

作者: 難得糊涂 時間: 2022-9-26 15:17
沒幾人跳樓、上吊，這事不好解決吧！

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