濱州人速看！農(nóng)村將進行統(tǒng)一建房，這類人有補貼！

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中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知》，這意味著全國農(nóng)村統(tǒng)一建房，針對一些不合理的建房將逐漸被規(guī)劃起來。

那2021一2035年全國農(nóng)村統(tǒng)一建房是真的嗎？現(xiàn)在農(nóng)村還讓建房嗎？

問：
全國農(nóng)村統(tǒng)一建房是真的嗎？
答：
是真的。
但并不是針對全國所有地區(qū)，據(jù)了解國家目前還沒有下發(fā)試點名單，但是有相關(guān)規(guī)定要求，明確選取當(dāng)?shù)卣匾暻肄r(nóng)房建設(shè)管理工作有基礎(chǔ)的縣級地區(qū)開展試點，原則上每省(區(qū)、市)選擇3-5個試點縣(市、區(qū)、旗)。
根據(jù)計劃，到2022年，全國許多縣市的目標(biāo)是建立和完成“示范性”農(nóng)村住房，并達到在2035年實施農(nóng)村住房建設(shè)管理，改善農(nóng)民生活條件和外觀的目標(biāo)。這對于農(nóng)民來講，簡直是一項“大福利”。
問：
現(xiàn)在農(nóng)村還讓建房嗎？
答：
可以建房。但是建房需要符合規(guī)定！其中有5類人不能建房，還有一類農(nóng)民可以補貼10萬。
不符合一戶一宅的家庭
自從農(nóng)村實行一戶一宅的原則以來，大多數(shù)農(nóng)民都是符合這一條件，一戶家庭就有一處宅基地。但是在個別地區(qū)，還是有個別家庭存在一戶多宅的情況，經(jīng)過確權(quán)以后，有一處宅基地的家庭，如果再去別的地方申請建房，就不會批準(zhǔn)，除非是在原有的宅基地上建房。
房屋面積超過標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村自建房加強監(jiān)管以后，除了要符合一戶一宅的條件外，對于房屋的面積也有一定的要求，占地面積也要與申請的面積相當(dāng)，不能超過太多，層數(shù)一般是3層以下。如果超過了房屋面積，申請建房就不會得到批準(zhǔn)，每個地方的面積要求不同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來參考。

占用耕地面積
耕地是農(nóng)民的基本保障，有了耕地農(nóng)民才有收入，一般來說，耕地只限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的用途，如果挪作它用，就是違規(guī)使用耕地的行為。最近幾年，農(nóng)村地區(qū)的宅基地比較緊缺，有一些人就在耕地上建房。對此，針對這樣的行為，也加強了打擊力度，不僅不會批準(zhǔn)，建好的房子也會當(dāng)違規(guī)建筑處理。
沒有指定的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建房
現(xiàn)在農(nóng)村建房，都有一個統(tǒng)一的規(guī)劃，為的就是改善農(nóng)村的村容村貌，房子看上去更加整齊。每個村就劃了一個區(qū)域，專門用來建房，這樣有利于管理，也可以杜絕浪費土地的情況。如果申請建房不在指定的區(qū)域內(nèi)，也不能通過批準(zhǔn)來建房。
沒有提前申請的農(nóng)戶

以前農(nóng)村老房子都沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在就不同，即使是在農(nóng)村建房，也要事先提出申請，經(jīng)相關(guān)部門審批合格以后，才能動工修建，房子完成以后，就可以領(lǐng)到自己的房產(chǎn)證。如果沒有提出申請，擅自建房的農(nóng)戶，也不允許建房。

雖然農(nóng)村宅基地的管控越來越嚴(yán)格，但是各項福利也在升級，只要是符合建房的規(guī)定，一般都會得到批準(zhǔn)。如果不想在農(nóng)村建房的農(nóng)民，申請宅基地有償退出，符合條件以后，就能獲得10萬元的建房補貼。當(dāng)然這個補貼標(biāo)準(zhǔn)各個地方不同，有的甚至比這個標(biāo)準(zhǔn)要高很多，要是自己購房的話，還能得到8萬元左右的購房補貼。這兩項補貼加在一起，也就快有20萬元左右，對于購房的農(nóng)民來說，可以減輕不少壓力。

來源：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳