濱州市區(qū)一商業(yè)街突然“涼”了！

濱州在線

近日，位于濱州市區(qū)黃河十五路北、渤海四路東的福臨家園小區(qū)沿街“福臨金街”商鋪前的停車位開始收費(fèi)，小區(qū)物業(yè)抬起收費(fèi)桿，引起小區(qū)的關(guān)注。

一段沿街商鋪店主拍攝的視頻在網(wǎng)上熱傳，該店主對沿街停車收費(fèi)后導(dǎo)致商鋪的冷冷清清表達(dá)了不滿，并撥打了公示牌上面的舉報(bào)電話。
該小區(qū)沿街南北跨度近一個路口，在各個出入口均豎立了“福臨金街停車場”公示牌，顯示有停車時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定價(jià)主體、備注等信息。
物業(yè)規(guī)定車輛進(jìn)入停車場1小時駛離不收費(fèi)。超過1小時（白天2元/小時，夜間0.5元/小時計(jì)費(fèi)），不足一小時按一小時計(jì)費(fèi)。
同時，也有業(yè)主透露，這也有可能是因?yàn)楦舯谛^(qū)（京博儒苑上邦）很多業(yè)主長時間停放而選擇的制約手段。

這些停車位和沿街前的道路到底產(chǎn)權(quán)是誰？收費(fèi)是否合法？有些業(yè)主表示了質(zhì)疑。
一般情況下，如果開發(fā)商擁有該車位產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)收取管理費(fèi)，而公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)收取停車費(fèi)，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，收取一定費(fèi)用，但需經(jīng)過全體業(yè)主的同意。
另據(jù)《濱州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行經(jīng)營活動的，經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會的同意，并征求物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行經(jīng)營活動所得收益由業(yè)主大會決定使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立財(cái)務(wù)管理制度，根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)在業(yè)主委員會專用賬戶內(nèi)收支，不得挪用侵占。如果是市政用地更不能隨便進(jìn)行經(jīng)營活動。

小編撥打了公示牌上的投訴電話“12358”，接聽后確認(rèn)該熱線已停止使用，咨詢12345也未回復(fù)，相關(guān)規(guī)劃也查不到。
這些停車位的權(quán)屬問題！
這些停車位和道路的產(chǎn)權(quán)到底是屬于市政、開發(fā)商、全體業(yè)主、全體商鋪業(yè)主呢？

《濱州市停車場管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）將于10月1日起正式實(shí)施。
《條例》鼓勵商場、超市等場所停車場，在經(jīng)營時段向在場所內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)的公眾免收停車費(fèi)用。對向社會提供有償停車服務(wù)的停車場，嚴(yán)格收費(fèi)管理，對停車場經(jīng)營者辦理營業(yè)執(zhí)照，公示收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督電話等信息作出要求，同時規(guī)定市場監(jiān)督管理部門加強(qiáng)日常監(jiān)督管理，及時查處無照經(jīng)營和違法收費(fèi)行為，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益。

記者從濱州市濱城區(qū)市場監(jiān)督管理局獲悉，為規(guī)范停車服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)車輛停放者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，依據(jù)《價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》《山東省明碼標(biāo)價(jià)管理辦法》《價(jià)格監(jiān)督檢查價(jià)格提醒告誡辦法》等規(guī)定，濱城區(qū)市場監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于規(guī)范停車場服務(wù)收費(fèi)行為的提醒告誡函。
其中明確：
一、停車場經(jīng)營者要嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營場所顯著位置設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)價(jià)牌或張貼收費(fèi)公示表，標(biāo)明停車服務(wù)收費(fèi)主體、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)辦法、收費(fèi)依據(jù)、投訴舉報(bào)電話12315或12345等內(nèi)容，自覺接受車主和社會監(jiān)督。
二、實(shí)行政府定價(jià)的停車場經(jīng)營者要嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得改變規(guī)定的計(jì)價(jià)計(jì)費(fèi)方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動時要及時變更。
三、實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的停車場經(jīng)營者要按照合法、公平、誠實(shí)信用原則，綜合考慮經(jīng)營成本、市場供求狀況、社會承受能力等因素，自主合理制定停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得超出公示標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

M順其自然

現(xiàn)在好多都是這樣子
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淺笑依然

這樣也挺好的，亂停亂放會有秩序
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AAA.

弄上這個都沒人來了，店主還咋做生意
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AAA.

即使收費(fèi)話，收來的錢該給業(yè)主還是該給物業(yè)還是給國家
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慧鳶15006933

都退了吧
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