重磅！濱城區(qū)土地征收開發(fā)征求意見！

濱州在線

　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）、《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈山東省土地征收成片開發(fā)方案編制審批辦法（試行）〉的通知》（魯自然資發(fā)〔2021〕5號(hào)）的文件要求，濱城區(qū)人民政府組織編制了《濱城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案》（征求意見稿）?，F(xiàn)將方案主要內(nèi)容進(jìn)行公示，征求社會(huì)公眾意見。在公示期間，對(duì)該方案的意見或建議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以郵件、書面等形式向?yàn)I城區(qū)自然資源局反饋。

　　一、公示期限　　2021年5月13日-5月17日（公休日正常上班，接收郵件、信件，接聽電話）　　二、公示地點(diǎn)　　濱城區(qū)人民政府網(wǎng)站　　三、反饋方式　　來信來訪：濱州市濱城區(qū)自然資源局　　地    址：濱州市黃河十六路989號(hào)　　郵    箱：bcqzrzyj@bz.shandong.cn　　bczrzyj@163.com　　聯(lián)系人：路景強(qiáng)，聯(lián)系電話：18605432575　　附件：《濱城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案》（征求意見稿）

濱城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案

（征求意見稿）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<山東省土地征收成片開發(fā)方案編制審批辦法（試行）>的通知》（魯自然資發(fā)〔2021〕5號(hào)）等文件要求，濱城區(qū)人民政府組織編制了《濱城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案》（征求意見稿）。主要內(nèi)容如下：　　一、基本情況　　本方案涉及濱城區(qū)市東街道、梁才街道、濱北街道、市西街道、北鎮(zhèn)街道、杜店街道、彭李街道、楊柳雪鎮(zhèn)、秦皇臺(tái)鄉(xiāng)，共包括15個(gè)片區(qū)，片區(qū)范圍總面積為3.28萬畝（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。　　二、編制依據(jù)　　1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》；　　2. 《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)>的通知》(自然資規(guī)〔2020〕5號(hào))；　　3. 《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<山東省土地征收成片開發(fā)方案編制審批辦法（試行）>的通知》（魯自然資發(fā)〔2021〕5號(hào)）；　　4. 《濱城區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》；　　5. 《濱州市人民政府關(guān)于公布濱州市市區(qū)城鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（濱政發(fā)〔2020〕8號(hào)）；　　6. 濱城區(qū)永久基本農(nóng)田劃定成果、生態(tài)保護(hù)紅線成果、2018年土地變更調(diào)查成果等資料；　　7. 成片開發(fā)擬建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料及其他資料。
　三、公益性用地　　根據(jù)《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的要求，依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃確定的一個(gè)完整的土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例一般不低于40%。公益性用地主要為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、道路與交通設(shè)施用地和公用設(shè)施用地。濱城區(qū)初步擬定的開發(fā)片區(qū)公益性用地占比為44.9%，符合自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)文公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。　　四、規(guī)劃符合性分析　　1．本方案符合濱城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位、要求，已納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。　　2．本方案符合濱州市城市總體規(guī)劃及各控制性詳細(xì)規(guī)劃。　　3．成片開發(fā)范圍不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。　　五、擬建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃　　方案中成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以商業(yè)、居住以及工業(yè)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)類項(xiàng)目，計(jì)劃在2021至2022年分批次啟動(dòng)土地征收工作。　　六、落實(shí)被征地群眾安置補(bǔ)償、維護(hù)群眾利益計(jì)劃措施　　1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《山東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)>的通知》（魯自然資發(fā)〔2020〕4號(hào)）的補(bǔ)償價(jià)格執(zhí)行。　　2、征地補(bǔ)償安置：按照《山東省土地征收管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　3、征地程序：成片開發(fā)所涉及的土地征收工作，將依法依規(guī)履行征地批前告知、土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、補(bǔ)償安置方案預(yù)公告、聽證、協(xié)議簽訂、征地公告等程序。　　七、結(jié)論　　《濱城區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案》符合自然資源部、山東省土地征收成片開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn),做到了保護(hù)耕地、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、節(jié)約集約用地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

光弄沒用的，市中辦事處，梁才辦事處里則辦事處好多村莊還住在黃河灘里，上邊的領(lǐng)導(dǎo)是不是還考慮一下？
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