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濱州一知名樓盤(pán)被曝光:眾多業(yè)主“遭殃”

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樓主
發(fā)表于 2022-8-18 11:01:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自山東
近日,濱州北汽九水御熙小區(qū)的業(yè)主們向媒體反映,交房一年多時(shí)間里,他們最怕的就是下雨天了,因?yàn)橹灰掠?,?chǔ)藏室就“遭殃”。


濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主楚先生告訴記者,“現(xiàn)在我的儲(chǔ)藏室出現(xiàn)大面積滲水,墻體一摸直接有水現(xiàn)在,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)給我修過(guò)很多次,修過(guò)得有七八次,他們只是表面維修 ,這滲漏水問(wèn)題根本解決不了。”儲(chǔ)藏室滲漏水不斷,楚先生現(xiàn)場(chǎng)表示,出現(xiàn)這種情況后,他多次向小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北汽(濱州)置業(yè)有限公司反映,可就是一直修不好。業(yè)主楚先生說(shuō):“現(xiàn)在我的東西都不敢往這放,一放就壞了,前兩天放了幾箱酒,酒箱子都?jí)牧?,都潮了,搬不起?lái)了,給我損失了好幾千塊錢(qián)。”


水從何而來(lái)?為什么屢次修修不好 ?驗(yàn)房師王清華判斷,墻體外側(cè)的回填土在回填過(guò)程中,破壞了防水層, 造成水滲透進(jìn)來(lái)。開(kāi)發(fā)商前期進(jìn)行的維修治標(biāo)不治本,并沒(méi)有對(duì)破損的防水層進(jìn)行徹底維修。要想徹底解決這個(gè)問(wèn)題,王清華建議,“就得把外側(cè)的回填土挖開(kāi),檢查墻面外側(cè)的防水,如果有破損,把防水層修好。沒(méi)有破損,我們做淋水試驗(yàn),青提內(nèi)側(cè)沒(méi)有問(wèn)題了,烤干之后再進(jìn)行分層回填?;靥畹臅r(shí)候外側(cè)的防水層是要做保護(hù)的,保護(hù)不好,沉降壓力也能把防水層拉壞,所以說(shuō)回填土非常關(guān)鍵。”


采訪過(guò)程中,像楚先生遇到的情況一樣,很多業(yè)主向記者反映自家儲(chǔ)藏室的滲漏水問(wèn)題。濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主劉女士指著自家的儲(chǔ)藏室說(shuō):“你看看下面那水,全是水。原來(lái)貨架上全是竹子板,全部長(zhǎng)毛我扔了?,F(xiàn)在我都用上塑料布,你看這墻壁,水是從這里順著下來(lái)的?!?/font>除了儲(chǔ)藏室滲漏水問(wèn)題,記者注意到,小區(qū)負(fù)一層的車庫(kù)也存在滲漏水情況,隨后,記者跟隨業(yè)主代表來(lái)到了小區(qū)營(yíng)銷中心反映情況。在濱州北汽九水御熙營(yíng)銷中心,工作人員說(shuō)他們是代理公司,只負(fù)責(zé)銷售。他們很少見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人。



記者隨后到了當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)反映情況,經(jīng)過(guò)4個(gè)小時(shí)的協(xié)調(diào),終于聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商以及施工方。北汽(濱州)置業(yè)有限公司工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理介紹說(shuō),地下室滲漏的戶數(shù)比較多,大約有二三十戶。導(dǎo)致的滲漏水原因,孫經(jīng)理說(shuō)他們找專業(yè)人士分析過(guò),沒(méi)找到具體原因。治漏水的辦法就是用防堵材料再堵一遍。對(duì)此,驗(yàn)房師王清華給出了建議:“維修要從外側(cè)維修,外側(cè)肯定有滲水點(diǎn),防水出現(xiàn)了問(wèn)題。僅僅從里面去找補(bǔ)維修,是表面維修,永遠(yuǎn)堵不住?!?/font>工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示,聯(lián)系施工單位再排查下問(wèn)題,三四天內(nèi)會(huì)拿出一份維修整改方案。

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發(fā)表于 2022-8-18 20:06:10 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自山東
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