濱州一知名樓盤(pán)被曝光：眾多業(yè)主“遭殃”

濱州在線(xiàn)

近日，濱州北汽九水御熙小區(qū)的業(yè)主們向媒體反映，交房一年多時(shí)間里，他們最怕的就是下雨天了，因?yàn)橹灰掠辏瑑?chǔ)藏室就“遭殃”。

濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主楚先生告訴記者，“現(xiàn)在我的儲(chǔ)藏室出現(xiàn)大面積滲水，墻體一摸直接有水現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)給我修過(guò)很多次，修過(guò)得有七八次，他們只是表面維修 ，這滲漏水問(wèn)題根本解決不了?！?/font>儲(chǔ)藏室滲漏水不斷，楚先生現(xiàn)場(chǎng)表示，出現(xiàn)這種情況后，他多次向小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北汽（濱州）置業(yè)有限公司反映，可就是一直修不好。業(yè)主楚先生說(shuō)：“現(xiàn)在我的東西都不敢往這放，一放就壞了，前兩天放了幾箱酒，酒箱子都?jí)牧?，都潮了，搬不起?lái)了，給我損失了好幾千塊錢(qián)?！?/font>

水從何而來(lái)？為什么屢次修修不好 ？驗(yàn)房師王清華判斷，墻體外側(cè)的回填土在回填過(guò)程中，破壞了防水層， 造成水滲透進(jìn)來(lái)。開(kāi)發(fā)商前期進(jìn)行的維修治標(biāo)不治本，并沒(méi)有對(duì)破損的防水層進(jìn)行徹底維修。要想徹底解決這個(gè)問(wèn)題，王清華建議，“就得把外側(cè)的回填土挖開(kāi)，檢查墻面外側(cè)的防水，如果有破損，把防水層修好。沒(méi)有破損，我們做淋水試驗(yàn)，青提內(nèi)側(cè)沒(méi)有問(wèn)題了，烤干之后再進(jìn)行分層回填。回填的時(shí)候外側(cè)的防水層是要做保護(hù)的，保護(hù)不好，沉降壓力也能把防水層拉壞，所以說(shuō)回填土非常關(guān)鍵。”

采訪(fǎng)過(guò)程中，像楚先生遇到的情況一樣，很多業(yè)主向記者反映自家儲(chǔ)藏室的滲漏水問(wèn)題。濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主劉女士指著自家的儲(chǔ)藏室說(shuō)：“你看看下面那水，全是水。原來(lái)貨架上全是竹子板，全部長(zhǎng)毛我扔了?，F(xiàn)在我都用上塑料布，你看這墻壁，水是從這里順著下來(lái)的。”除了儲(chǔ)藏室滲漏水問(wèn)題，記者注意到，小區(qū)負(fù)一層的車(chē)庫(kù)也存在滲漏水情況，隨后，記者跟隨業(yè)主代表來(lái)到了小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心反映情況。在濱州北汽九水御熙營(yíng)銷(xiāo)中心，工作人員說(shuō)他們是代理公司，只負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。他們很少見(jiàn)到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人。

記者隨后到了當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)反映情況，經(jīng)過(guò)4個(gè)小時(shí)的協(xié)調(diào)，終于聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商以及施工方。北汽（濱州）置業(yè)有限公司工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理介紹說(shuō)，地下室滲漏的戶(hù)數(shù)比較多，大約有二三十戶(hù)。導(dǎo)致的滲漏水原因，孫經(jīng)理說(shuō)他們找專(zhuān)業(yè)人士分析過(guò)，沒(méi)找到具體原因。治漏水的辦法就是用防堵材料再堵一遍。對(duì)此，驗(yàn)房師王清華給出了建議：“維修要從外側(cè)維修，外側(cè)肯定有滲水點(diǎn)，防水出現(xiàn)了問(wèn)題。僅僅從里面去找補(bǔ)維修，是表面維修，永遠(yuǎn)堵不住?！?/font>工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示，聯(lián)系施工單位再排查下問(wèn)題，三四天內(nèi)會(huì)拿出一份維修整改方案。

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